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서울 주택 가격의 서울 시민 평균 소득에 대한 비율이 높다..?

16
김각상상
2026-02-21 03:18:34 수정
2개월 전 수정
304
3

서울 주택 가격의 서울 시민 평균 소득에 대한 비율이 높다..?

 

서울의 집값/소득비(PIR)가 높게 잡히기 때문에 서울 집값이 높다는 주장이 있죠.

 

결국은 서울 시민의 평균 소득이 올라가며 해결될 겁니다.

 

현재는 서울의 주거 비용이 낮기 때문에

 

저소득자들도 직주근접의 이점을 누리기 위해 서울에 많이 살 수 있죠.

 

서울에서 평균 소득이 낮은 사람들은 주로 빌라 또는 오래된 아파트에 전월세로 살고 있는데,

 

일단 결국은 보유세 부담의 현실화는 서구 국가처럼 임대료 인상으로 이어지고,

 

그걸 감당하지 못하는 사람들은 서울에서 밀려나게 될 겁니다.

 

빈 곳은 그걸 감당할 수 있는 사람이 남겠죠.

 

보유세를 감당하지 못하는 다주택자 일부도 서울에서 밀려날 것이기 때문에

 

서울은 고소득을 가진 대자산가들만 사는 도시로 바뀌어 갈 것입니다.

 

서울 내 빌라의 운명이 현재로서는 기구하게 됐죠.

 

규제 덕에 대규모 아파트 단지로 재개발되기는 어려워졌고,

 

소규모 개발업자들이 사모아 소규모 개발하거나,

 

그게 안되면 결국은 보유세를 감당하지 못하고 멸실을 택하게 되겠죠.

 

일부는 부자들의 단독 주택 또는 소규모 아파트 부지로 바뀔 겁니다.

 

서울 내 주택 수가 줄어들고, 평균 가격이 오르고,

 

평균 소득을 낮추던 사람들이 쫓겨나며 서울 시민의 평균 소득도 올라가겠죠.

댓글
15
작성자
16
김각상상
2026-02-21 03:31:01
2개월 전

여러분들 가운데 고소득, 대자산가가 있으시다면 몇 년 안에 서울로 이사오게 되실 겁니다. 그게 아니라면 떠나시게 되겠죠. 서울 안에 들어온다고 행복한 것도 아니고, 밖으로 나간다고 불행한 것도 아닙니다. 옳고 그름의 문제가 아니지만, 그렇게 사람들은 움직일 겁니다.

13
열정춘식
1
2026-02-21 03:51:32 수정
2개월 전 수정

빌라, 오피스텔도 포함되면 평균치가 엄청 내려간다고 하던대 말이죠....

사람들은 서울에 살고 싶다는게 최우선이라 하는데 이게 정말 그들에게 최우선인가 싶습니다....

작성자
16
김각상상
2026-02-21 04:04:16
2개월 전

사람들이 그렇게 생각하고 원한다면 뭐.. 그게 옳든 그르든 그렇게 되는 거겠죠.. 서울에서 살고 싶지 않게 설득하려는 시도는 애초에 불가능할 겁니다.

13
열정춘식
1
2026-02-21 04:05:59 수정
2개월 전 수정

그게 아니라 서울에 살고 싶지만 조건을 하나 더 걸잖아요... (아파트) 를 자꾸 숨김 처리하고 서울에만 살고 싶다 하는거 같아서요.... 모든 거주공간으로 넓히면 서울에 살수 있을텐대 거든요...

작성자
16
김각상상
2026-02-21 04:05:53
2개월 전

뭐 누구나 서울대 가겠다는 꿈을 꿀 수 있죠 ..;;

작성자
16
김각상상
2026-02-21 04:40:53
2개월 전

서울 아파트 살고 싶어하는 사람을 지능이 떨어지거나 부도덕하다고 비난하는 것도 가능한 일이긴 하지만, 그런 포지션에 서면 아무런 사회문제도 해결할 수는 없죠;;

13
열정춘식
1
2026-02-21 06:50:45
2개월 전

지능 탓이라뇨 ㅎ 솔직함을 애기하는겁니다.... 솔직해지자는 거죠 ㅎㅎㅎ

작성자
16
김각상상
2026-02-21 06:54:43
2개월 전

가격이 이미 대다수의 구성원이 서울 아파트를 원한다는 사실을 말해주고 있구요. 

 

이 판국에 솔직하지 않음을 탓하는 게 무슨 의미가 있는지는 모르겠어요.

 

물론 우리 같은 개개인들은 사회적으로 큰 일을 하는 사람들은 아니니 뭘 주장하든 별 상관 없지만, 책임있는 사람들이 '마귀론' 같은 도덕성을 공격하는 논리를 펴면 약간 곤란해지긴 하죠. 어차피 그런 논리로는 아무 문제도 해결하지 못하거든요.

13
열정춘식
1
2026-02-21 06:59:29
2개월 전

그럼 찔리는건 있고 솔직하지 못하다는 걸 인정해달라는 건가요 ㅎㅎㅎ

다시한번 쓰지만 진짜 사실은 누구나 서울에서 살수 있어요.

남과 비교하지 않고 본인이 본인을 인정하고 솔직해지면요 ㅎ

본인도 썼잖아요 누구나 서울대 갈수 없다고요. 대학 입시는 쉽게 포기 할수 있는데 왜 아파트는 쉽게 포기를 못할까요... 

작성자
16
김각상상
2026-02-21 07:00:48
2개월 전

그냥 아파트 살고 싶은 사람들을 비난하려는 의도라면 선생님처럼 말씀하실 수는 있지만,

 

준엄한 훈계를 듣고 그래 이제 서울 아파트 살지 말아야겠다라고 생각할 리가 없잖아요. 

 

아무 의미가 없다는 겁니다. 사회 문제를 해결할 때에는.

4
쮸달
1
2026-02-21 06:44:07
2개월 전

고소득자만 서울에 살면 청소나 음식점 등등은 누가해여?

작성자
16
김각상상
2026-02-21 06:46:51
2개월 전

멀리서 출퇴근 하는 사람들 또는 할렘가처럼 방치되어 땅값까지 떨어지는 서울 일부 지역에 사는 사람들.

13
열정춘식
2026-02-21 07:00:10 수정
2개월 전 수정

할렘 비싸요 ㅎㅎㅎㅎ 이젠 아무나 못갑니다.. 

7
꿀꿀hae
1
2026-02-21 08:53:03
2개월 전

보유세액이랑 적용대상 정책이 결정된건가요?

아니면 특정조건을 가정하고 상상해보시는건가요

작성자
16
김각상상
2026-02-21 09:03:47
2개월 전

뭐 보유세를 강하게 때리는 게 현재로서는 가장 유력한 시나리오니까 한번 그대로 따라가본 겁니다;;

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